Estimation théorique
Avenue de GERONE,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de GERONE,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 73 | AV DE GERONE | 4 | 97 | 375 | 220000€ | 2268€ |
2020-07-29 | 11 | RUE D ALICANTE | 5 | 102 | 344 | 212000€ | 2078€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 90 | 436 | 197000€ | 2189€ |
2021-01-15 | 85 | AV DE GERONE | 5 | 90 | 483 | 209500€ | 2328€ |
2020-05-27 | 88 | AV DE GERONE | 4 | 79 | 384 | 238200€ | 3015€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE TOSSA | 4 | 78 | 221 | 176250€ | 2260€ |
2021-05-27 | 15 | RUE DE CADAQUES | 5 | 102 | 654 | 289000€ | 2833€ |
2021-04-09 | 162 | AV DE GERONE | 5 | 95 | 216 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 87 | 220 | 184000€ | 2115€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE SITGES | 4 | 82 | 219 | 177000€ | 2159€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE BENIDORM | 5 | 90 | 341 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-19 | 16 | RUE D OLOT | 5 | 96 | 458 | 225000€ | 2344€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 79 | 225 | 90000€ | 1139€ |
2022-06-02 | 180 | AV DE GERONE | 5 | 112 | 220 | 284050€ | 2536€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 87 | 220 | 184000€ | 2115€ |
2022-08-23 | 182 | AV DE GERONE | 5 | 95 | 231 | 216000€ | 2274€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE SITGES | 4 | 85 | 242 | 204700€ | 2408€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 91 | 220 | 237600€ | 2611€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE LLANSA | 5 | 90 | 369 | 156000€ | 1733€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE LA SEU D'URGELL | 4 | 125 | 391 | 320500€ | 2564€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE BLANES | 4 | 104 | 388 | 268000€ | 2577€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE SITGES | 4 | 75 | 329 | 208000€ | 2773€ |
2019-11-26 | 64 | AV DE GERONE | 5 | 88 | 497 | 175000€ | 1989€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE SITGES | 4 | 145 | 133 | 250000€ | 1724€ |
2021-04-08 | 12 | RUE D'ESTARTIT | 4 | 79 | 266 | 223586€ | 2830€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DE LA SEU D'URGELL | 4 | 116 | 530 | 511950€ | 4413€ |
2021-04-01 | 33 | AV DE GERONE | 6 | 150 | 545 | 351000€ | 2340€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA SEU D'URGELL | 4 | 125 | 470 | 394000€ | 3152€ |
2021-04-21 | 20 | RUE DE SITGES | 5 | 116 | 510 | 261200€ | 2252€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DE BENIDORM | 5 | 95 | 188 | 186000€ | 1958€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE MINORQUE | 5 | 99 | 249 | 184000€ | 1859€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE BENIDORM | 5 | 95 | 184 | 213000€ | 2242€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DE SITGES | 4 | 94 | 287 | 197400€ | 2100€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE BLANES | 4 | 167 | 401 | 393000€ | 2353€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE RIPOLL | 4 | 107 | 363 | 244000€ | 2280€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE BESALU | 3 | 98 | 336 | 265088€ | 2705€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE RIPOLL | 5 | 90 | 405 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE SITGES | 3 | 93 | 335 | 219500€ | 2360€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE LLANSA | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BESALU | 4 | 115 | 435 | 329000€ | 2861€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE BESALU | 4 | 106 | 399 | 239000€ | 2255€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE BESALU | 4 | 85 | 289 | 203884€ | 2399€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LLEIDA | 5 | 90 | 335 | 161000€ | 1789€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE BANYOLES | 4 | 79 | 282 | 152411€ | 1929€ |
2020-12-31 | 8 | RUE DE SABADELL | 4 | 126 | 411 | 50000€ | 397€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DE SABADELL | 3 | 78 | 253 | 195000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 28 | AV DE GERONE | 4 | 90 | 370 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE PORT BOU | 4 | 101 | 343 | 331130€ | 3279€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LLEIDA | 6 | 116 | 210 | 184000€ | 1586€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DE BANYOLES | 4 | 85 | 366 | 243000€ | 2859€ |
2020-04-15 | 42 | RUE DE LA JONQUERA | 4 | 135 | 480 | 224663€ | 1664€ |
2019-07-26 | 37 | RUE D' EMPURIES | 4 | 86 | 361 | 222250€ | 2584€ |
2020-12-29 | 13 | RUE D' EMPURIES | 4 | 90 | 425 | 250300€ | 2781€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE BANYOLES | 4 | 79 | 377 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE BANYOLES | 4 | 87 | 377 | 498850€ | 5734€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LA BISBAL | 4 | 95 | 419 | 253000€ | 2663€ |
2022-05-13 | 5005 | CHE DU MAS BRESSON | 7 | 315 | 2395 | 1100000€ | 3492€ |
2020-08-14 | 10 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 303 | 237300€ | 2966€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA BISBAL | 5 | 135 | 588 | 362500€ | 2685€ |
2019-09-03 | 40 | RUE D' EMPURIES | 3 | 80 | 207 | 173122€ | 2164€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DE PORT BOU | 4 | 92 | 499 | 295050€ | 3207€ |
2022-04-08 | 12 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 300 | 259000€ | 3238€ |
2020-11-25 | 38 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 356 | 216530€ | 2707€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE CAMPRODON | 5 | 129 | 453 | 333431€ | 2585€ |
2019-10-22 | 36 | RUE DE PORT BOU | 4 | 88 | 411 | 204950€ | 2329€ |
2019-12-16 | 23 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 395 | 191000€ | 2247€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE BERGA | 4 | 95 | 264 | 260300€ | 2740€ |
2019-09-27 | 27 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 399 | 185000€ | 2176€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE CAMPRODON | 4 | 102 | 322 | 230000€ | 2255€ |
2023-01-09 | 34 | RUE D' EMPURIES | 4 | 79 | 294 | 232000€ | 2937€ |
2019-09-25 | 18 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-25 | 18 | RUE DE PUIGCERDA | 4 | 93 | 294 | 233300€ | 2509€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DE BERGA | 3 | 74 | 265 | 235000€ | 3176€ |
2023-02-03 | 25 | RUE D' EMPURIES | 4 | 85 | 402 | 260010€ | 3059€ |
2020-03-31 | 20 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 288 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE BERGA | 4 | 84 | 240 | 182000€ | 2167€ |
2019-07-04 | 30 | RUE D' EMPURIES | 4 | 79 | 270 | 172000€ | 2177€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE PUIGCERDA | 4 | 155 | 427 | 357500€ | 2306€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE BERGA | 4 | 96 | 383 | 226800€ | 2363€ |
2021-01-21 | 22 | RUE D' EMPURIES | 4 | 80 | 285 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE SETCASES | 3 | 75 | 149 | 203000€ | 2707€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE PUIGCERDA | 4 | 87 | 286 | 234250€ | 2693€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DE PUIGCERDA | 3 | 81 | 290 | 212000€ | 2617€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DE PUIGCERDA | 5 | 95 | 352 | 223000€ | 2347€ |
2021-10-14 | 5013 | CHE DU MAS BRESSON | 8 | 313 | 345 | 1440000€ | 4601€ |
2021-09-13 | 16 | RUE SANT FELIU DE GUIXOLS | 4 | 77 | 308 | 226000€ | 2935€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DE MALAGA | 3 | 92 | 280 | 266000€ | 2891€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DE MALAGA | 4 | 115 | 225 | 276000€ | 2400€ |
2022-01-28 | 5001 | RUE DU DR KOCH | 6 | 220 | 425 | 550100€ | 2500€ |
2020-07-17 | 3 | RUE SANT FELIU DE GUIXOLS | 3 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2020-06-12 | 1 | RUE SANT FELIU DE GUIXOLS | 4 | 83 | 321 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE MALAGA | 3 | 109 | 144 | 230000€ | 2110€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DU DR KOCH | 4 | 94 | 75 | 70000€ | 745€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DU DR KOCH | 4 | 94 | 75 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-28 | 5002 | AV D ESPAGNE | 3 | 85 | 1025 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-24 | 7 | RUE SANT FELIU DE GUIXOLS | 3 | 91 | 335 | 388100€ | 4265€ |
2021-01-02 | 44 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 102 | 212 | 185000€ | 1814€ |
2021-10-05 | 56 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 73 | 1 | 189000€ | 2589€ |
2023-02-24 | 54 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 81 | 200 | 160900€ | 1986€ |
2022-02-15 | 42 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 89 | 95 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 83 | 380 | 230000€ | 2771€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 82 | 209 | 194000€ | 2366€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 85 | 348 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 96 | 0 | 230500€ | 2401€ |
2020-08-07 | 31 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 112 | 362 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-29 | 35 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 7 | 156 | 252 | 210000€ | 1346€ |
2021-02-01 | 4 | RUE RENE LERICHE | 5 | 103 | 390 | 236450€ | 2296€ |
2022-04-29 | 24 | RUE MATHIEU ORFILA | 8 | 140 | 403 | 363000€ | 2593€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 5 | 103 | 242 | 191669€ | 1861€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 72 | 250 | 196000€ | 2722€ |
2020-05-29 | 8 | RUE RENE LERICHE | 4 | 88 | 352 | 174025€ | 1978€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 80 | 162 | 189000€ | 2363€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 60 | 0 | 163350€ | 2723€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 63 | 0 | 173000€ | 2746€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 82 | 214 | 204700€ | 2496€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RENE LERICHE | 3 | 67 | 352 | 186000€ | 2776€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 4 | 76 | 0 | 195000€ | 2566€ |
2020-08-20 | 20 | RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS | 3 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2019-06-17 | 19 | RUE MATHIEU ORFILA | 5 | 149 | 437 | 210000€ | 1409€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JEAN ESQUIROL | 5 | 124 | 411 | 252700€ | 2038€ |
2019-07-08 | 5 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 105 | 260 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MATHIEU ORFILA | 6 | 163 | 396 | 263250€ | 1615€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU DR BOUILLAUD | 5 | 126 | 384 | 360050€ | 2858€ |
2021-01-22 | 24 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 122 | 260 | 202100€ | 1657€ |
2021-10-01 | 5 | RUE RENE LERICHE | 6 | 143 | 519 | 250000€ | 1748€ |
2021-11-16 | 361 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 88 | 323 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-11 | 28 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 151 | 384 | 275590€ | 1825€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 82 | 214 | 202000€ | 2463€ |
2021-08-27 | 365 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 81 | 194 | 169000€ | 2086€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 99 | 203 | 204020€ | 2061€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 86 | 191 | 173000€ | 2012€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU DR BOUILLAUD | 4 | 75 | 141 | 169000€ | 2253€ |
2021-10-22 | 5 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 130 | 269 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 11 | RUE RENE LERICHE | 5 | 124 | 366 | 311560€ | 2513€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DU DR BOUILLAUD | 5 | 133 | 317 | 299500€ | 2252€ |
2023-04-14 | 401 | CHE DU MAS PALEGRY | 4 | 89 | 155 | 210000€ | 2360€ |
2022-06-15 | 50 | RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT | 5 | 163 | 254 | 280000€ | 1718€ |
2022-11-09 | 7 | RUE CASIMIR DAVAINE | 4 | 109 | 400 | 299000€ | 2743€ |
2020-10-19 | 4 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 73 | 415 | 143000€ | 1959€ |
2022-12-27 | 1 | RUE PIERRE LEPINE | 6 | 144 | 476 | 435000€ | 3021€ |
2020-05-04 | 7 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 110 | 370 | 260000€ | 2364€ |
2019-12-27 | 3 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 5 | 148 | 244 | 200560€ | 1355€ |
2019-12-18 | 2 | RUE PIERRE LEPINE | 5 | 104 | 384 | 180000€ | 1731€ |
2020-02-11 | 24 | RUE PAUL BROCA | 6 | 151 | 334 | 212000€ | 1404€ |
2021-02-11 | 18 | RUE JOSEPH BOCAMY | 6 | 124 | 528 | 270000€ | 2177€ |
2023-06-29 | 18 | RUE JOSEPH BOCAMY | 6 | 124 | 528 | 302100€ | 2436€ |
2020-11-30 | 5004 | MAS PETIT BRESSON | 1 | 68 | 70 | 175920€ | 2587€ |
2020-05-11 | 31 | RUE ALEXIS ALQUIER | 3 | 72 | 419 | 175000€ | 2431€ |